Appartement à vendre à MERIGNAC de 109m²265 000 €

En plein cœur du quartier Capeyron, aux pieds de ses exceptionnels commerces, de l'école primaire et du collège, vous trouverez, au 1er et dernier étage, ce spacieux 4 pièces d'environ 110m², avec une belle hauteur sous plafond, comprenant entrée, séjour, 3 chambres, un bureau et une grande cuisine. Actuellement un cabinet médical, vous devrez prévoir quelques travaux. Chauffage au gaz additionné à la climatisation réversible. Vous jouirez d'un balcon sur rue, d'une véranda et d'une belle terrasse sur cour avec une vue dégagée. Beau potentiel de réaménagement si vous le souhaitez. De très faibles charges dans cette petite copropriété avec un syndic bénévole complète la liste des avantages de ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053