Réf 1494094
AU COEUR DE MERIGNAC, T3 RENOVE, SANS VIS A VIS, AVEC LOGGIA, ASCENSEUR, PARKING COUVERT ET CAVE
T3 RENOVE AVEC LOGGIA - MERIGNAC CENTRE
En plein cœur de Mérignac, à 2 mn du Tram A et proche de toutes commodités, découvrez ce lumineux T3 de plus de 71m2, sans vis à vis, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres dont l'une avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une loggia accessible depuis plusieurs pièces.
- Aucun travaux à prévoir
- Parking couvert et cave individuelle
- Local vélo commun, résidence calme et très bien entretenue
- Emplacement idéal : 15 mn de Pellegrin, 30 mn de Bordeaux centre ou aéroport
A visiter sans tarder !
Les 1ère et 4ème photos sont des propositions d'aménagement issues de photos originales du bien.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1470€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 476 € / an
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