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Appartement à vendre à MERIGNAC de 43m²199 000 €

Merignac - 33700

Réf 1412027

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
43m²
Étage :
1/1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1980

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 43 m²

Superbe T2 à Mérignac Capeyron – Entièrement rénové, avec balcon et vue dégagée

Superbe T2 de 42 m² entièrement rénové à Mérignac Capeyron

Emplacement idéal : Situé au cœur de Mérignac Capeyron, ce T2 se trouve dans une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités, comme les commerces, les transports en commun et les écoles.

Description du bien :

Cet appartement lumineux de 42 m², entièrement refait à neuf, est situé au premier et dernier étage et offre un cadre de vie agréable.

- Une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux et lumineux.
- Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.
- Un balcon exposé ouest, parfait pour profiter d'une vue dégagée et des couchers de soleil.

Prestations :

- Climatisation réversible pour un confort optimal.
- Chauffage par pompe à chaleur, économique et écologique.
- Connexion fibre optique pour un accès Internet rapide.

Points forts :

- Appartement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité.
- Exposition ouest offrant une belle luminosité.
- Idéalement situé dans un quartier prisé et bien desservi.

Coup de cœur assuré pour ce T2 aux prestations modernes et au cadre de vie privilégié.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Superbe T2 de 42 m² entièrement rénové à Mérignac Capeyron

Emplacement idéal : Situé au cœur de Mérignac Capeyron, ce T2 se trouve dans une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités, comme les commerces, les transports en commun et les écoles.

Description du bien :

Cet appartement lumineux de 42 m², entièrement refait à neuf, est situé au premier et dernier étage et offre un cadre de vie agréable.

- Une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux et lumineux.
- Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.
- Un balcon exposé ouest, parfait pour profiter d'une vue dégagée et des couchers de soleil.

Prestations :

- Climatisation réversible pour un confort optimal.
- Chauffage par pompe à chaleur, économique et écologique.
- Connexion fibre optique pour un accès Internet rapide.

Points forts :

- Appartement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité.
- Exposition ouest offrant une belle luminosité.
- Idéalement situé dans un quartier prisé et bien desservi.

Coup de cœur assuré pour ce T2 aux prestations modernes et au cadre de vie privilégié.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
168kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 610€ / an
Maximum : 870€ / an

Charges estimées : 380 € / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Castagné – Saint-Medard-En-Jalles – 33160 – Conseiller SAFTI

Damien Castagné

Saint-Médard-En-Jalles (33160)

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