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Appartement à vendre à MERIGNAC de 35m²103 000 €

Merignac - 33700

Réf 1345911

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 35 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
35m²
Étage :
9/10
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1970

Le point fort de cet appartementthumbsup

Emplacement / Etage


Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 35 m²

T1 Bis Mérignac Capeyron

A deux pas de Capeyron centre, et de son collège, cet appartement T1 d'une surface d'environ 35m2 situé au 9ème étage sur 10 offre une vue imprenable sur Bordeaux. Il est composé d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon / séjour d'environ 21m2 où une chambre avec placard peut facilement être crée. Une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée complètent le tout. Parfait pour une première acquisition ou bien pour la location. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Une cave (8m2) et une place de parking extérieure numérotée sont aussi incluses. Les charges de copropriété s'élevaient à 1238€ pour l'année 2023, incluant l'eau et le chauffage au sol. Des travaux de réfection des ascenseurs ont également été voté.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637

A deux pas de Capeyron centre, et de son collège, cet appartement T1 d'une surface d'environ 35m2 situé au 9ème étage sur 10 offre une vue imprenable sur Bordeaux. Il est composé d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon / séjour d'environ 21m2 où une chambre avec placard peut facilement être crée. Une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée complètent le tout. Parfait pour une première acquisition ou bien pour la location. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Une cave (8m2) et une place de parking extérieure numérotée sont aussi incluses. Les charges de copropriété s'élevaient à 1238€ pour l'année 2023, incluant l'eau et le chauffage au sol. Des travaux de réfection des ascenseurs ont également été voté.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
319kWh/m².an69*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :

Minimum : 860€ / an
Maximum : 1200€ / an

Charges estimées : 1 238 € / an

Ce bien vous est proposé par

Vincent Izard – Merignac – 33700 – Conseiller SAFTI

Vincent Izard

Merignac (33700)

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