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Appartement à vendre à MERIGNAC de 51m²179 900 €

Merignac - 33700

Réf 1309422

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 51 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
51m²
Étage :
2/2
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1969

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 51 m²

Grand T2 à MERIGNAC grand louis/ Capeyron + cellier 10 m²

Situé à Mérignac (33700), aux portes de Caudéran, ce charmant appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, au sein d'une résidence avec piscine et terrain de tennis. La proximité du quartier de Caudéran offre un environnement agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts, tout en restant à quelques minutes des commodités de Mérignac.

À l'extérieur, ce bien dispose de nombreux emplacements de parking, facilitant le stationnement au sein de la résidence. De plus, sa situation au 2ème et dernier étage garantit une luminosité optimale. Une terrasse-balcon offre un espace extérieur agréable et une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, ce ravissant appartement de 51 m² se compose d'une entrée avec WC et placard, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie ouverte sur le balcon. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Un grenier supplémentaire de 10 m² offre un espace de rangement pratique. L'agencement traversant confère une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

Situé à Mérignac (33700), aux portes de Caudéran, ce charmant appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, au sein d'une résidence avec piscine et terrain de tennis. La proximité du quartier de Caudéran offre un environnement agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts, tout en restant à quelques minutes des commodités de Mérignac.

À l'extérieur, ce bien dispose de nombreux emplacements de parking, facilitant le stationnement au sein de la résidence. De plus, sa situation au 2ème et dernier étage garantit une luminosité optimale. Une terrasse-balcon offre un espace extérieur agréable et une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, ce ravissant appartement de 51 m² se compose d'une entrée avec WC et placard, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie ouverte sur le balcon. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Un grenier supplémentaire de 10 m² offre un espace de rangement pratique. L'agencement traversant confère une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
317kWh/m².an69*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1142€ / an
Maximum : 1544€ / an

Charges estimées : 1 112 € / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Aguilar – Bordeaux – 33200 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Aguilar

Bordeaux (33200)

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