Réf 1709428
Plein centre ville toutes commodités à pied
Patrick BARBERI vous propose, en plein centre-ville de Menucourt, dans un secteur particulièrement recherché, ce superbe appartement de 3 pièces d’environ 67 m², situé au 2? étage d’une résidence sans ascenseur.**
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MENUCOURT !
Cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un cellier, d’un débarras et d’un **agréable séjour d’environ 22 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine semi-ouverte, avec un coin cellier buanderie.
L’espace nuit propose **deux belles chambres aux volumes généreux : une première chambre particulièrement spacieuse d’environ 18 m², bénéficiant d’un balcon privatif**, offrant un espace confortable et lumineux, ainsi qu’une seconde chambre d’environ 11 m².
Une salle de bains fonctionnelle complète cet espace nuit.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MENUCOURT !
Idéalement situé en plein cœur de Menucourt, cet appartement bénéficie d’un **emplacement particulièrement recherché, avec toutes les commodités accessibles immédiatement à pied** : commerces de proximité, écoles, collège, services et arrêts de bus se trouvent à quelques pas seulement, offrant un quotidien pratique et agréable sans avoir besoin d’utiliser son véhicule.
La **gare de Cergy-le-Haut, desservie par le RER A et la ligne L du Transilien, est accessible en seulement 8 minutes en bus**, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.
Les automobilistes apprécieront également **l’accès facile aux autoroutes A15 et A13**, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de l’ouest francilien.
**Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement agencé, offrant de beaux volumes, une chambre de 18 m² avec balcon, de nombreux rangements et un emplacement de premier choix en plein centre-ville.**
**Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703€ et 2305€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 672 € / an
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