Patrick Barberi vous propose à Menucourt ce magnifique trois-pièces très lumineux, situé au 1er étage d’une belle résidence récente de 2019. En excellent état et sans travaux à prévoir, il se compose d’une entrée, d’un beau séjour ouvrant sur une terrasse-loggia d'environ 10 M², d’une cuisine équipée, d’un dégagement desservant deux chambres dont une avec terrasse, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés, très bon classement énergetique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Écoles et commerces à proximité. Bus à deux pas desservant la gare RER A de Cergy-le-Haut en 8 minutes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358

Laurence DELIN vous invite à venir visiter : ==> VISITE VIRTUELLE (mot de passe sur demande) : https://my.matterport.com/show/?m=XhNCvRPvZeT Dans la commune PAISIBLE et recherchée de MENUCOURT, au sein d'un environnement verdoyant, à proximité des écoles et commerces et à 5 minutes des grands axes routiers Au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu Appartement en DUPLEX de 76 m² (94 m² utiles) GRANDE PIECE DE VIE (divisible pour potentielle chambre en plus) donnant accès d'un côté à une grande TERRASSE de 11m² SANS VIS A VIS exposée ouest et de l'autre à une cuisine équipée, un WC et une chambre A l'étage, 2 chambres avec de nombreux rangements, salle de bain FAIBLES CHARGES de copropriété, DOUBLE VITRAGE, une place de PARKING pour votre véhicule complètent les prestations de cet appartement IDEALEMENT SITUE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DELIN, Tél. : 0663317443, E-mail : laurence.delin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 939496139

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