Appartement à vendre à DAMMARIE-LES-LYS de 133m²234 900 €

TRES RARE SUR LE SECTEUR ET LES ENVIRONS dans résidence fermée et sécurisée de 1975 au calme avec digicode et gardien, Grand Appartement T6 de 132,66 m² (Loi Carrez) au 8ème et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée, un salon (24,35 m²), un séjour (18,42 m²) avec accès direct à la grande terrasse sécurisée de 28 m² avec store banne électrique exposée Sud/Ouest une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée avec placard coulissant (16,82 m²), 4 chambres dont deux avec dressing et une suite parentale avec salle de bains (baignoire, meuble double vasque, radiateur sèche serviettes) avec WC suspendu et dressing (26,11 m²), une salle d'eau (grande douche avec receveur plat, meuble vasque), un WC suspendu avec lave mains. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Fibre optique. Appartement avec de beaux volumes très lumineux en triple exposition Est/Sud/Ouest avec vue dégagée. Possibilité d'une 5ème chambre. Un box individuel fermé avec porte basculante en rez-de-jardin (14,14 m²) et une grande cave (10,21 m²) en sous-sol avec accès sécurisé viennent compléter ce bien. Parkings libres gratuits devant la Résidence. Proche crèche, écoles, collège, lycée, transports et commerces. A 6mn en voiture (17 mn en bus, 25 mn à pied) de la gare de Melun direct Paris Gare de Lyon (25 mn ligne R) ou RER D. Accès A5 en 10 mn et Accès A6 en 15 mn. Taxe Foncière (2022) : 2 176 €. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage en géothermie, charges ascenseur, charges générales, entretien de communs, syndic, fond alur). IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR POUR COLOCATION. N'ATTENDEZ PAS, APPELEZ MOI VITE POUR LE VISITER! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 595 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5075 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658