Appartement à vendre à MASSY de 19m²70 450 €
Réf 1569927
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 19 m²
Appartement
19m²
RDC
1
1
1
Électrique individuel
2012
Le point fort de cet appartement
Investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, avec loyer garanti, gestion complète et fiscalité LMNP avantageuse.
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 19 m²
Investissement locatif sécurisé et rentable
Quartier Atlantis, ce studio en résidence étudiante est géré par NEXITY STUDEA sous bail commercial, il garantit un loyer sécurisé sans impayé ni vacance locative. Vendu meublé et déjà loué.
Le revenu annuel hors taxe est de 3 737 euros. Les charges annuelles sont de 179,30 euros. La taxe foncière s’élève à 260 euros. La gestion est entièrement assurée par l’exploitant, sans recherche de locataire.
À proximité de la gare RER Massy-Palaiseau, l’emplacement assure une demande constante. Le statut LMNP permet une optimisation fiscale intéressante, avec des loyers peu ou pas imposés. Idéal pour un investisseur recherchant stabilité, sécurité et optimisation des impôts.
Je vous réponds avec plaisir. 06 02 62 96 47
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 450 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887
Le revenu annuel hors taxe est de 3 737 euros. Les charges annuelles sont de 179,30 euros. La taxe foncière s’élève à 260 euros. La gestion est entièrement assurée par l’exploitant, sans recherche de locataire.
À proximité de la gare RER Massy-Palaiseau, l’emplacement assure une demande constante. Le statut LMNP permet une optimisation fiscale intéressante, avec des loyers peu ou pas imposés. Idéal pour un investisseur recherchant stabilité, sécurité et optimisation des impôts.
Je vous réponds avec plaisir. 06 02 62 96 47
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 450 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 330€ / an
Maximum : 470€ / an
Charges estimées : 179 € / an
Ce bien vous est proposé par
Donia Lala
Creteil (94000)
22 biens en portefeuille
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