Appartement - 4 pièces - 74m²

199 000 €

Marseille 9e Arrondissement - 13009

Réf 695535

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
74m²
Étage :
1/4
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

T3/4 Quartier de Mazargues/ Beauvallon

Aux portes du parc National des calanques et du très recherché quartier de Mazargues, venez découvrir ce charmant T4 transformé en T3 .
Entièrement rénové, il offre de beaux espaces.
Il se compose
d 'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre et de sa cuisine ouverte , donnant sur balcon .
d 'un coin nuit comprenant 2 chambres ( avec la possibilités d'en aménager une 3 ème)) avec rangements.
Attenante à la cuisine vous disposerez d'une loggia complètement fermée .
la salle de douche( italienne) contemporaine saura vous séduire!
Les toilettes sont séparées.
Le stationnement est aisée au pied de l' immeuble, vous disposerez d 'une cave.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 199 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali PRUNETA, Tél. : 06 17 76 17 38, E-mail : magali.pruneta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 007 315

Le point fort du bien

Lumineux et traversant, entièrement refait à neuf, loggia et balcon fermés

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
164kWh/m².an35*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1080€ / an
Maximum : 1520€ / an

Charges estimées : 1 560 € / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Pruneta – Marseille 8e Arrondissement – 13008 – Conseiller SAFTI

Magali Pruneta

Marseille 8e Arrondissement (13008)

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