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Appartement à vendre à MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT de 70m²289 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 70 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
70m²
Étage :
1/4
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Fuel collectif
Année de construction :
1968

Le point fort de cet appartementthumbsup

BON ETAT CALME ENSOLEILLE


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 70 m²

APPARTEMENT T4 REZ DE JARDIN AVEC PLACE STATIONNEMENT PRIVE

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, Chemin de Morgiou, aux portes du Parc National des Calanques, ce charmant T4 de 70 m² lumineux, en bon état, dispose d'un magnifique jardin et terrasse de 75 m2, exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un accès direct à la place de stationnement privé est également possible par un portillon depuis le jardin.
À l'intérieur, l'appartement dispose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un salon, de 3 belles chambres (dont une avec accès au jardin et climatisée), une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et une cave. L'ensemble présente un bel équilibre entre espaces de vie extérieurs et intérieurs, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique pour une famille. A proximité se trouvent crèche, école et collège. Un accès direct à la pinède est possible.
A visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, Chemin de Morgiou, aux portes du Parc National des Calanques, ce charmant T4 de 70 m² lumineux, en bon état, dispose d'un magnifique jardin et terrasse de 75 m2, exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un accès direct à la place de stationnement privé est également possible par un portillon depuis le jardin.
À l'intérieur, l'appartement dispose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un salon, de 3 belles chambres (dont une avec accès au jardin et climatisée), une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et une cave. L'ensemble présente un bel équilibre entre espaces de vie extérieurs et intérieurs, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique pour une famille. A proximité se trouvent crèche, école et collège. Un accès direct à la pinède est possible.
A visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
227kWh/m².an52*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1870€ / an
Maximum : 2580€ / an

Charges estimées : 3 120 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvie Lombard – Marseille 9e Arrondissement – 13009 – Conseiller SAFTI

Sylvie Lombard

Marseille 9e Arrondissement (13009)

9 biens en portefeuille

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