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Appartement à vendre à MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT de 75m²218 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 75 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
75m²
Étage :
16/16
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Année de construction :
1964

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 75 m²

Vue dégagée magnifique!

Découvrez ce magnifique appartement T3, joyau du dernier étage d'une résidence de prestige située au Cabot , parfaitement sécurisée. Offrant une superficie de 73m2, ce bien entièrement rénové se distingue par ses vues panoramiques à couper le souffle, accessibles depuis chaque fenêtre. Laissez-vous séduire par son séjour lumineux et spacieux, intégrant une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur une terrasse sublime, idéale pour vos moments de détente.

Chaque chambre, une invitation à la tranquillité, promet des réveils enchantés face à des paysages inspirants. Profitez du confort toute l'année grâce à la climatisation, tandis que la cave en sous-sol offre des solutions de rangement supplémentaires. Le stationnement est facilité par de nombreuses options à proximité.

L'arrivée prochaine du tramway accentuera l'attractivité de ce lieu déjà exceptionnel, en améliorant l'accès aux commodités urbaines.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Découvrez ce magnifique appartement T3, joyau du dernier étage d'une résidence de prestige située au Cabot , parfaitement sécurisée. Offrant une superficie de 73m2, ce bien entièrement rénové se distingue par ses vues panoramiques à couper le souffle, accessibles depuis chaque fenêtre. Laissez-vous séduire par son séjour lumineux et spacieux, intégrant une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur une terrasse sublime, idéale pour vos moments de détente.

Chaque chambre, une invitation à la tranquillité, promet des réveils enchantés face à des paysages inspirants. Profitez du confort toute l'année grâce à la climatisation, tandis que la cave en sous-sol offre des solutions de rangement supplémentaires. Le stationnement est facilité par de nombreuses options à proximité.

L'arrivée prochaine du tramway accentuera l'attractivité de ce lieu déjà exceptionnel, en améliorant l'accès aux commodités urbaines.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
304kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1240€ / an
Maximum : 1730€ / an

Charges estimées : 1 764 € / an

Ce bien vous est proposé par

Frédéric Maero – Eguilles – 13510 – Conseiller SAFTI

Frédéric Maero

Eguilles (13510)

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