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Appartement à vendre à MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT de 67m²169 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 67 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
67m²
Étage :
RDC/7
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1960

Le point fort de cet appartementthumbsup

Secteur demandé, idéal investisseur !! Fort potentiel locatif !


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 67 m²

Appartement traversant à fort potentiel + cave

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Marseille 4e ; début rue Antoine Pons proche Timone, Blancarde, idéal investisseurs avec fort potentiel et possibilité évolutive pour la destination du bien en location ! Appartement T2/T3 d'environ 67 m2 au total. En rez-de-chaussée sécurisé. Cet appartement traversant possède une chambre de 12 m2, une cuisine équipée donnant sur cour, une salle d'eau avec WC, penderie, dégagement, une grande pièce de 33 m2 pouvant servir de magasin avec vitrines en façade. Ce bien est une habitation mais avec autorisation pour une utilisation commerciale. Une cave complète le bien. Le bien est propre avec porte blindée, doubles vitrages. Très lumineux. Il est constitué de 2 entrées, une par l'appartement et une par le magasin en façade. Possibilité de faire 2 locations facilement. Taxe foncière de 800 euros, charges : 70 euros/mois. A voir absolument !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 405 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Marseille 4e ; début rue Antoine Pons proche Timone, Blancarde, idéal investisseurs avec fort potentiel et possibilité évolutive pour la destination du bien en location ! Appartement T2/T3 d'environ 67 m2 au total. En rez-de-chaussée sécurisé. Cet appartement traversant possède une chambre de 12 m2, une cuisine équipée donnant sur cour, une salle d'eau avec WC, penderie, dégagement, une grande pièce de 33 m2 pouvant servir de magasin avec vitrines en façade. Ce bien est une habitation mais avec autorisation pour une utilisation commerciale. Une cave complète le bien. Le bien est propre avec porte blindée, doubles vitrages. Très lumineux. Il est constitué de 2 entrées, une par l'appartement et une par le magasin en façade. Possibilité de faire 2 locations facilement. Taxe foncière de 800 euros, charges : 70 euros/mois. A voir absolument !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 405 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
227kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 940€ / an
Maximum : 1310€ / an

Charges estimées : 840 € / an

Ce bien vous est proposé par

Philippe Lopez – Saint-Cyr-Sur-Mer – 83270 – Conseiller SAFTI

Philippe Lopez

Saint-Cyr-Sur-Mer (83270)

17 biens en portefeuille

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