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Appartement à vendre à MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT de 63m²179 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 63 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
63m²
Étage :
2/2
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1850

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 63 m²

Appartement très lumineux, Quartier Blancarde, Faibles charges, Ancien hôtel particulier

Découvrez ce charmant appartement de type 4, situé au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier dans le quartier prisé de la Blancarde, dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004). Cette copropriété bien entretenue, composée de seulement deux propriétaires, est gérée par un syndic bénévole avec des charges annuelles très faibles.

D'une superficie de 63 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel comprenant un spacieux séjour, une cuisine fermée (pouvant être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial), une salle d'eau avec WC, et un couloir spacieux desservant les différentes pièces. Le coin nuit comprend une grande chambre de 15 m², une deuxième chambre de 9 m², ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation. De plus, il est possible de diviser l'espace en deux appartements de 31 m² chacun, augmentant ainsi son potentiel d'investissement.

Actuellement loué avec un bail de location expirant en 2025, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer un espace de vie sur mesure au cœur d'un quartier vivant et authentique.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un emplacement recherché, offrant à la fois charme et commodités urbaines. Idéalement situé, à seulement 15 minutes du Palais Longchamp et à 5 minutes des principaux transports en commun tels que le métro, le tramway et le bus, ainsi que des facultés de médecine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Découvrez ce charmant appartement de type 4, situé au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier dans le quartier prisé de la Blancarde, dans le 4ème arrondissement de Marseille (13004). Cette copropriété bien entretenue, composée de seulement deux propriétaires, est gérée par un syndic bénévole avec des charges annuelles très faibles.

D'une superficie de 63 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel comprenant un spacieux séjour, une cuisine fermée (pouvant être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial), une salle d'eau avec WC, et un couloir spacieux desservant les différentes pièces. Le coin nuit comprend une grande chambre de 15 m², une deuxième chambre de 9 m², ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation. De plus, il est possible de diviser l'espace en deux appartements de 31 m² chacun, augmentant ainsi son potentiel d'investissement.

Actuellement loué avec un bail de location expirant en 2025, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer un espace de vie sur mesure au cœur d'un quartier vivant et authentique.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un emplacement recherché, offrant à la fois charme et commodités urbaines. Idéalement situé, à seulement 15 minutes du Palais Longchamp et à 5 minutes des principaux transports en commun tels que le métro, le tramway et le bus, ainsi que des facultés de médecine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
277kWh/m².an60*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1160€ / an
Maximum : 1630€ / an

Charges estimées : 300 € / an

Ce bien vous est proposé par

Monique Dos Santos Rufi – Marseille 3e Arrondissement – 13003 – Conseiller SAFTI

Monique Dos Santos Rufi

Marseille 3e Arrondissement (13003)

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