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Appartement à vendre à MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT de 300m²372 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 300 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
300m²
Étage :
RDC/5
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1946

Le point fort de cet appartementthumbsup

Atypique, grands espaces, stationnement privatif, extérieur


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 300 m²

APPARTEMENT/LOFT 300 m2 avec terrasse et garage

Sur la commune de marseille, dans le 3 eme arrondissement, à proximité direct de toutes les commodités, dans un quartier en plein essor, Appartement type loft de 300 m2 environ en rez de chaussée avec garage et terrasse.
Il comprend un espace tout ouvert comprenant une grande pièce de vie de plus de 100 m2 avec une cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 70 m2 avec douche a l'italienne, baignoire balnéothérapie, WC et grand dressing, une grande buanderie, un WC séparé et une terrasse au calme ainsi qu'un garage double. A l'étage, un grand espace aménagé en coin nuit tout ouvert avec salle d'eau, WC séparé, coin bureau et de nombreux rangement.
Actuellement le bien est loué en Airbnb avec des revenus d'env 40 000 euros annuel sachant qu'il n'est pas exploité à son maximum.
La destination du loft peut être aussi modifiée pour un projet professionnel et commercial.
Idéal pour une résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel.
Le caractère atypique et les multiples possibilités font de ce LOFT un bien exceptionnel à visiter sans tarder.
Video du bien disponible sur demande.
JE SUIS OUVERT A COLLABORER AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Sur la commune de marseille, dans le 3 eme arrondissement, à proximité direct de toutes les commodités, dans un quartier en plein essor, Appartement type loft de 300 m2 environ en rez de chaussée avec garage et terrasse.
Il comprend un espace tout ouvert comprenant une grande pièce de vie de plus de 100 m2 avec une cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 70 m2 avec douche a l'italienne, baignoire balnéothérapie, WC et grand dressing, une grande buanderie, un WC séparé et une terrasse au calme ainsi qu'un garage double. A l'étage, un grand espace aménagé en coin nuit tout ouvert avec salle d'eau, WC séparé, coin bureau et de nombreux rangement.
Actuellement le bien est loué en Airbnb avec des revenus d'env 40 000 euros annuel sachant qu'il n'est pas exploité à son maximum.
La destination du loft peut être aussi modifiée pour un projet professionnel et commercial.
Idéal pour une résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel.
Le caractère atypique et les multiples possibilités font de ce LOFT un bien exceptionnel à visiter sans tarder.
Video du bien disponible sur demande.
JE SUIS OUVERT A COLLABORER AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
43kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 820€ / an
Maximum : 1200€ / an

Charges estimées : 588 € / an

Ce bien vous est proposé par

Yoann Cirne – Gardanne – 13120 – Conseiller SAFTI

Yoann Cirne

Gardanne (13120)

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