Appartement à vendre à MARSEILLE 2E ARRONDISSEMENT de 61m²155 000 €

Situé au cœur du quartier emblématique des Grandes Carmes, entre la Rue de la République et la Porte d’Aix, cet appartement T4 de 61 m² vous séduira par son étage élevé, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. L’immeuble date des années 1960 et offre un cadre de vie central, idéalement connecté.

L'appartement se compose:
1 séjour lumineux
3 chambres
1 cuisine sépare
1 salle de bain
1 WC séparé
1 cave incluse dans la vente

Idéal pour une famille ou pour investissement (colocation), ce bien offre un agencement optimal et un cadre de vie agréable dans un quartier vivant et recherché de Marseille.

Les atouts du bien :

+ Appartement traversant

+ Vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde (coté chambre)

+ Double vitrage sur toutes les fenêtres

+ Potentiel exceptionnel : possibilité d’acquérir également le T3 voisin sur le même palier pour créer un grand logement familial ou un projet locatif performant

+ Travaux de rafraîchissement à prévoir, pour laisser libre cours à votre créativité

Parfait pour :

Investisseurs en quête d’un bien valorisable

Primo-accédants souhaitant vivre en centre-ville

Amateurs de rénovation ou de projets personnalisés

?? Informations pratiques :

5e étage sans ascenseur

Travaux à prévoir sur la cage d’escalier dans les prochaines années

Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1519 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147