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Appartement à vendre à MARSEILLE 2E ARRONDISSEMENT de 56m²167 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 56 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
56m²
Étage :
2/5
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1948

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 56 m²

T3, LUMINEUX, PLACE JOLIETTE, GRAND POTENTIEL LOCATIF, TRAVAUX À PRÉVOIR

Plongez au cœur de l'effervescence de la place de la Joliette avec cet appartement de type 3, offrant un cadre de vie urbain recherché à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Niché dans ce quartier dynamique et cosmopolite, ce logement séduit par son ambiance authentique et sa facilité d'accès aux transports en commun, en faisant un choix de vie idéal pour les citadins actifs en quête de praticité et de vie sociale.

D'une superficie totale de 56m2, ce bijou urbain situé au 2ème étage sur 5 d'un immeuble haussmannien se distingue par son élégance et son cachet. Doté d'un spacieux séjour lumineux avec penderie, ses deux grandes fenêtres et ses deux balcons offrent une vue imprenable sur la place de la Joliette et la mer Méditerranée. Avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, emblématique des appartements haussmanniens, une sensation d'espace et de luminosité inégalée vous attend. L'appartement se compose également d'une pièce polyvalente, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou dressing, ainsi que d'une chambre donnant sur la cour, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une salle de bain.

Tout l'espace offre un potentiel immense pour révéler le charme de ce lieu exceptionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour sublimer ce bien, son potentiel en fait un choix de résidence idéal ou un investissement locatif judicieux.

À noter qu'une partie du plafond du salon a été ouverte pour inspection et traitement de la poutre, suite à un problème dans l'appartement supérieur. Cependant, cette situation présente une opportunité unique pour le futur propriétaire de personnaliser et de mettre en valeur cet espace selon ses préférences et ses besoins.

Enfin, une opportunité unique s'offre à vous : l'appartement voisin sur le même palier, de même surface, est également disponible à la vente. Entièrement rénové, il offre la possibilité de fusionner les deux appartements pour créer un espace de vie encore plus spacieux et personnalisé.

Si vous recherchez un appartement de caractère, offrant un potentiel d'aménagement et une vue à couper le souffle, ne laissez pas passer cette opportunité sur la place de la Joliette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cet appartement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Plongez au cœur de l'effervescence de la place de la Joliette avec cet appartement de type 3, offrant un cadre de vie urbain recherché à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Niché dans ce quartier dynamique et cosmopolite, ce logement séduit par son ambiance authentique et sa facilité d'accès aux transports en commun, en faisant un choix de vie idéal pour les citadins actifs en quête de praticité et de vie sociale.

D'une superficie totale de 56m2, ce bijou urbain situé au 2ème étage sur 5 d'un immeuble haussmannien se distingue par son élégance et son cachet. Doté d'un spacieux séjour lumineux avec penderie, ses deux grandes fenêtres et ses deux balcons offrent une vue imprenable sur la place de la Joliette et la mer Méditerranée. Avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, emblématique des appartements haussmanniens, une sensation d'espace et de luminosité inégalée vous attend. L'appartement se compose également d'une pièce polyvalente, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou dressing, ainsi que d'une chambre donnant sur la cour, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une salle de bain.

Tout l'espace offre un potentiel immense pour révéler le charme de ce lieu exceptionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour sublimer ce bien, son potentiel en fait un choix de résidence idéal ou un investissement locatif judicieux.

À noter qu'une partie du plafond du salon a été ouverte pour inspection et traitement de la poutre, suite à un problème dans l'appartement supérieur. Cependant, cette situation présente une opportunité unique pour le futur propriétaire de personnaliser et de mettre en valeur cet espace selon ses préférences et ses besoins.

Enfin, une opportunité unique s'offre à vous : l'appartement voisin sur le même palier, de même surface, est également disponible à la vente. Entièrement rénové, il offre la possibilité de fusionner les deux appartements pour créer un espace de vie encore plus spacieux et personnalisé.

Si vous recherchez un appartement de caractère, offrant un potentiel d'aménagement et une vue à couper le souffle, ne laissez pas passer cette opportunité sur la place de la Joliette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cet appartement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
198kWh/m².an12*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 770€ / an
Maximum : 1080€ / an

Charges estimées : 1 248 € / an

Ce bien vous est proposé par

Monique Dos Santos Rufi – Marseille 3e Arrondissement – 13003 – Conseiller SAFTI

Monique Dos Santos Rufi

Marseille 3e Arrondissement (13003)

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