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Appartement à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT de 110m²474 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 110 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
110m²
Étage :
2/3
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1949

Le point fort de cet appartementthumbsup

GRANDE PIECE A VIVRE/ LUMINOSITÉ/ RENOVÉ PAR ARCHITECHTE/ COEUR DE VILLE


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 110 m²

CHARME DE L ANCIEN EN PLEIN CENTRE VILLE

Magnifique Appartement au Charme Incontestable dans le Quartier Opéra, Marseille

Découvrez ce superbe appartement au cœur de l'un des quartiers les plus agréables de Marseille, situé dans la rue Sainte, à deux pas du cours d'Estienne d'Orves.

Caractéristiques de l'Appartement :
- Superficie :110 m² habitables
- Pièce principale : 50 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte sur le salon
- Calme absolu : Profitez du soleil toute l'année grâce à son emplacement privilégié
- Hauteur sous plafond : Confère une sensation d'espace unique
- Authenticité : Tomettes d'époque et cheminée en parfait état
- Rénovation : Réalisée en collaboration avec une architecte renommée, intégrant des matériaux de qualité tels que les zelliges et le béton ciré
- Mezzanines : Nouvelles mezzanines pour les chambres des enfants, ajoutant une dimension supplémentaire
- Traversant : Offrant une ventilation naturelle et une luminosité optimale

Disposition des Chambres :
- Chambre 1 : 12 m² avec mezzanine de 6 m²
- Chambre 2 : 13 m² avec mezzanine de 7 m²
- Chambre 3 :13 m² avec rangement
- Fenêtres antibruit : Assurant une tranquillité optimale

Avantages de la Copropriété :
- Gestion : Composée principalement de propriétaires, garantissant une gestion attentive
- Façade : Récemment rénovée
- Toiture : Vérifiée et entretenue

Points Forts :
- Emplacement : Situé dans une rue calme, à proximité des commerces, restaurants et transports
- Confort contemporain : Mariant l'authenticité marseillaise et le confort moderne

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou immobilier, mariant tradition et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Magnifique Appartement au Charme Incontestable dans le Quartier Opéra, Marseille

Découvrez ce superbe appartement au cœur de l'un des quartiers les plus agréables de Marseille, situé dans la rue Sainte, à deux pas du cours d'Estienne d'Orves.

Caractéristiques de l'Appartement :
- Superficie :110 m² habitables
- Pièce principale : 50 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte sur le salon
- Calme absolu : Profitez du soleil toute l'année grâce à son emplacement privilégié
- Hauteur sous plafond : Confère une sensation d'espace unique
- Authenticité : Tomettes d'époque et cheminée en parfait état
- Rénovation : Réalisée en collaboration avec une architecte renommée, intégrant des matériaux de qualité tels que les zelliges et le béton ciré
- Mezzanines : Nouvelles mezzanines pour les chambres des enfants, ajoutant une dimension supplémentaire
- Traversant : Offrant une ventilation naturelle et une luminosité optimale

Disposition des Chambres :
- Chambre 1 : 12 m² avec mezzanine de 6 m²
- Chambre 2 : 13 m² avec mezzanine de 7 m²
- Chambre 3 :13 m² avec rangement
- Fenêtres antibruit : Assurant une tranquillité optimale

Avantages de la Copropriété :
- Gestion : Composée principalement de propriétaires, garantissant une gestion attentive
- Façade : Récemment rénovée
- Toiture : Vérifiée et entretenue

Points Forts :
- Emplacement : Situé dans une rue calme, à proximité des commerces, restaurants et transports
- Confort contemporain : Mariant l'authenticité marseillaise et le confort moderne

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou immobilier, mariant tradition et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 474 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
135kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 830€ / an
Maximum : 1160€ / an

Charges estimées : 2 196 € / an

Ce bien vous est proposé par

Monique Dos Santos Rufi – Marseille 3e Arrondissement – 13003 – Conseiller SAFTI

Monique Dos Santos Rufi

Marseille 3e Arrondissement (13003)

12 biens en portefeuille

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Je souhaite être recontacté

06 65 32 37 74monique.dossantosrufi@safti.fr
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