A Saint Gabriel, sur la très agréable place du quartier, ce très beau T2 de 40 m² dans un Immeuble Marseillais a tout pour vous séduire. Situé en rez de chaussée, cet appartement climatisé a été entièrement rénové avec gout, mariant le volume de l'ancien avec le confort moderne. Vous rentrerez dans un hall qui desservira une grande chambre de 16 m² , un espace cuisine et pièce à vivre ainsi qu'une salle de bain , un WC et un placard de rangement. Le plus de cet appartement est la jouissance d'un extérieur de près de 80 m² avec un portail indépendant et un accès direct par la cuisine: vous pourrez ainsi profiter de cet espace en y mettant table, chaises et autres meubles d'exterieur . Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur pour une rentabilité optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

Situé dans un quartier du 14e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée offrant une proximité de toutes commodités. Proche des commerces, transports en commun et établissements scolaire, il ravira les familles et les actifs en quête de praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec des espaces verts et équipements sportifs permet d'allier confort et tranquillité. Cet appartement de 61 m², construit en 1970, offre un espace supplémentaire grâce à la loggia appréciable et un semi-balconet filant donnant sur le séjour, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking en sous-sol assure un stationnement sécurisé, un atout indéniable dans cette zone résidentielle. À l'intérieur, ce bien se compose d'une cuisine équipée, de 2 chambres offrant intimité et confort et rangement, d'une salle de bain équipée pour le bien-être de ses habitants, tandis que l'ensemble des pièces bénéficie d'une surface habitable bien agencée pour un quotidien harmonieux. La résidence est très bien entretenue, et bien suivie, gràce au syndic et au comité actuel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918

Sur le Boulevard de Plombière, je vous propose ce T3 loué en bon état. En 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée sur couloir desservant un séjour, deux chambres, une cuisine & une salle d'eau. Ce bien est loué 700€ par mois charges comprises par les mêmes locataires depuis longtemps sans défaut de paiement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954

Situé dans le dynamique 14e arrondissement de Marseille (13014), cet appartement offre un cadre de vie urbain et animé. La ville regorge de commodités, avec des commerces de proximité, des restaurants conviviaux, et un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. Les habitants peuvent profiter d'une ambiance chaleureuse et d'un véritable esprit communautaire, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les jeunes actifs ou les familles. Ce charmant appartement de 62 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Actuellement occupé par un locataire fiable, il représente une opportunité rare d'investissement avec un rendement de 12%. Sa disposition permet une certaine flexibilité d'aménagement, tandis que sa surface habitable offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Idéalement situé dans un environnement urbain vivant, cet appartement constitue un choix judicieux pour ceux recherchant un investissement locatif rentable à Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roberto CORTESE, Tél. : 0761594171, E-mail : roberto.cortese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 953706314

Appartement Type3 de 59m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, exposition Est/Ouest, Traversant, sans vis à vis, à proximités des Transports et Commerces; Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur un balcon, un dressing, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et une cave complète cet appartement. Des places de parking disponibles en bas de l'immeuble/Aires de jeux pour les enfants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052

5 Appartements à vendre, MARSEILLE 14E ARRONDISSEMENT (13014)

Appartement - 2 pièces - 40m²

Appartement - 3 pièces - 61m²

Appartement - 3 pièces - 45m²

Appartement - 4 pièces - 62m²

Appartement - 3 pièces - 59m²

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