Appartement à vendre à MARSEILLE 12E ARRONDISSEMENT de 69m²325 000 €

Marseille 12e, Les Caillols, une merveille à voir absolument ! Appartement T3 d'environ 69 m2 au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur ( 6e étage/6 ) de 2011 avec une grande terrasse/patio d'environ 35 m2 exposition sud, sans vis à vis, ensoleillée. L'appartement en parfait état se compose d'une entrée avec porte blindée et placards, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine moderne et équipée semi-ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé et un espace buanderie. Climatisation, volets roulants, doubles vitrages. A proximité de tout à pieds ; commerces, tramway, bus, écoles, du parc de la Mirabelle etc...Possibilité d'un garage double en sus. Diagnostics réalisés en juillet 2023. Taxe foncière : 1634 €, charges : 139 €/mois.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461