Appartement à vendre à MARCY-L'ETOILE de 81m²545 000 €
Réf 1207569
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 81 m²
Appartement
81m²
3/3
3
2
1
1
2
Gaz collectif
2014
Le point fort de cet appartement
Au centre du village, sans vis à vis avec une vue dégagée sur les Alpes, les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 81 m²
APPARTEMENT T3 - TOIT TERRASSE 81 m2 -
SOUS OFFRE – Venez découvrir cet appartement en attique situé au cœur du village de MARCY L’ETOILE qui saura vous séduire par sa luminosité et son panorama dégagé sur les Alpes et les Monts d’Or.
La spacieuse entrée ouvre sur l’espace séjour et la cuisine équipée.
Les nombreuses baies donnent accès aux 2 magnifiques terrasses exposées Est (80 m2) et Ouest (54 m2). Cet espace extérieur, situé au dernier étage de la résidence et sans vis-à-vis, constitue des pièces supplémentaires pour cet appartement et vous pourrez y installer salon d’été, carré potager, jeux d’enfants ….
La partie nuit est composée de 2 chambres dont une avec dressing et d’une vaste salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
Cet appartement est en parfait état et décoré avec goût dans un esprit très contemporain.
Il est situé dans une résidence BBC de 2014 et bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, cheminée à éthanol ….
Vous profiterez également d’un garage double fermé en sous-sol de 36 m2.
Ce bien est accessible PMR.
Vous pourrez rejoindre Lyon par la ligne TCL 98 et la gare TER de Charbonnières grâce à la navette GE6.
POSSIBLE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824
La spacieuse entrée ouvre sur l’espace séjour et la cuisine équipée.
Les nombreuses baies donnent accès aux 2 magnifiques terrasses exposées Est (80 m2) et Ouest (54 m2). Cet espace extérieur, situé au dernier étage de la résidence et sans vis-à-vis, constitue des pièces supplémentaires pour cet appartement et vous pourrez y installer salon d’été, carré potager, jeux d’enfants ….
La partie nuit est composée de 2 chambres dont une avec dressing et d’une vaste salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
Cet appartement est en parfait état et décoré avec goût dans un esprit très contemporain.
Il est situé dans une résidence BBC de 2014 et bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, cheminée à éthanol ….
Vous profiterez également d’un garage double fermé en sous-sol de 36 m2.
Ce bien est accessible PMR.
Vous pourrez rejoindre Lyon par la ligne TCL 98 et la gare TER de Charbonnières grâce à la navette GE6.
POSSIBLE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 470€ / an
Maximum : 710€ / an
Charges estimées : 4 060 € / an
Ce bien vous est proposé par
Nathalie Genay-Durieux
Marcy-L'Etoile (69280)
17 biens en portefeuille
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