SOUS OFFRE – Venez découvrir cet appartement en attique situé au cœur du village de MARCY L’ETOILE qui saura vous séduire par sa luminosité et son panorama dégagé sur les Alpes et les Monts d’Or. La spacieuse entrée ouvre sur l’espace séjour et la cuisine équipée. Les nombreuses baies donnent accès aux 2 magnifiques terrasses exposées Est (80 m2) et Ouest (54 m2). Cet espace extérieur, situé au dernier étage de la résidence et sans vis-à-vis, constitue des pièces supplémentaires pour cet appartement et vous pourrez y installer salon d’été, carré potager, jeux d’enfants …. La partie nuit est composée de 2 chambres dont une avec dressing et d’une vaste salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Cet appartement est en parfait état et décoré avec goût dans un esprit très contemporain. Il est situé dans une résidence BBC de 2014 et bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, cheminée à éthanol …. Vous profiterez également d’un garage double fermé en sous-sol de 36 m2. Ce bien est accessible PMR. Vous pourrez rejoindre Lyon par la ligne TCL 98 et la gare TER de Charbonnières grâce à la navette GE6. POSSIBLE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

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