Description de cet appartement 2 pièces à vendre (44 m²)

Mantes-la-Ville : Appartement tout neuf / 2 pièces de 45 m² en rez-de-chaussée avec jardin provatif

Ce bel appartement de 2 pièces d’environ 45 m2, situé en rez-de-chaussée à Mantes-la-Ville, offre le confort d’un logement neuf avec un vaste jardin privatif d’un peu plus de 43 m2. Conçu comme une première main dans un immeuble récent de quatre étages, il combine les atouts d’un intérieur moderne et fonctionnel avec un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente. Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à son jardin, ce bien se prête aussi bien à une première acquisition qu’à un pied-à-terre agréable et facile à vivre.

Dès l’entrée, un couloir distribue les espaces et renforce la sensation de clarté et d’organisation. Le séjour dispose d’un coin cuisine ouverte qui permet de profiter d’une pièce de vie conviviale. La chambre s’accompagne d’une salle de bains attenante, tandis que les toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement bénéficie d’un double vitrage et d’un sol en linoléum, pour un entretien simple et une bonne isolation. La résidence est sécurisée, et le logement profite d’un stationnement, complété par la possibilité de se garer gratuitement dans la rue. La fibre internet est disponible, permettant de concilier facilement vie personnelle, télétravail ou loisirs numériques. L’ensemble est lumineux, avec une orientation double nord et sud, et présente de très bonnes performances énergétiques, classées C, renforcées par un chauffage collectif électrique et une production d’eau chaude collective, pour un confort thermique maîtrisé et des coûts d’énergie encadrés.

L’environnement immédiat est pratique et bien desservi par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : « Poste » à environ 200 m, « Bâtes » à environ 300 m, « Sacré Cœur » à environ 400 m, ainsi que « Mantes-la-Ville Mairie » aux alentours de 400 à 500 m. Pour les familles, la crèche « Les Petits Lutins », à environ 200 m, et la structure d’accueil « Nursery To 2 Pas – Mantes-La-Ville », à environ 500 m, complètent cet environnement de quartier qui facilite l’organisation du quotidien.

Caractéristiques techniques

- DPE : "C" très favorable
- Mode de chauffage : collectif électrique
- Distribution de l’eau chaude : collective
- WC indépendant

Plus d'informations ou d'images : appelez-moi 06 78 65 05 05 .
E-mail : philippe.nechab@safti.fr .

Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824676803