Réf 1732890
T2 au dernier étage, grande terrasse est, cave, piscine, résidence gardiennée, à 10 min à pied des plages, commerces et Auchan proches
Votre café au soleil levant, sur votre terrasse
Imaginez vos matinées au soleil levant, sur une grande terrasse de 9,28 m² au dernier étage… À Mandelieu-la-Napoule, au sein d'une résidence de Cannes Marina, ce T2 de 34,08 m² (loi Carrez) vous offre calme, lumière et douceur de vivre, à seulement 10 minutes à pied des plages.
Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence gardiennée et sécurisée par caméras de surveillance, cet appartement deux pièces exposé est profite pleinement de la lumière du matin, de la vue sur la Siagne et une échappée mer. Personne au-dessus de vous : un vrai confort au quotidien.
Le séjour s'ouvre sur la terrasse : un prolongement idéal pour prendre le petit-déjeuner dehors, lire au soleil ou dîner aux beaux jours. La cuisine, la chambre séparée, la salle de bains avec WC et un dégagement complètent cet appartement une chambre bien agencé.
Atout rare pour cette surface : une grande cave de 5,85 m² en sous-sol, parfaite pour ranger vélos, valises, matériel de plage ou affaires de saison, et garder ainsi un intérieur dégagé.
Côté résidence, la piscine invite à la détente dès les premiers rayons de soleil, et un parc arboré se trouve juste à côté pour vos promenades au vert. Au quotidien, tout est à portée de main : commerces de proximité et centre commercial Auchan tout près, plages accessibles à pied en une dizaine de minutes.
Résidence secondaire au bord de la Méditerranée, pied-à-terre sur la Côte d'Azur, premier achat ou investissement locatif : ce deux pièces avec terrasse, cave et piscine, au dernier étage, coche toutes les cases.
Un bien à découvrir sans tarder à Mandelieu-la-Napoule. Contactez-moi pour organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 696 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi BLASZCZAK, Tél. : 0768133447, E-mail : mehdi.blaszczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 449798727
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280€ et 450€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 100 € / an
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