Appartement à vendre à LYON 9E ARRONDISSEMENT de 80m²  249 000 €

Lyon 9e Arrondissement - 69009

Réf 732359

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
80m²
Étage :
2/4
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Collectif

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 80 m²

T4 familial:Calme, lumineux et à proximité de tout

Dans le quartier de la Duchère, avec vue sur parc, et dans un environnement très calme, se trouve, au deuxième étage d’un immeuble récent, ce bel appartement T4 de 80 m2 Carrez bénéficiant d’un grand balcon de 14 m² et situé à 2 pas de toutes les commodités.
L’entrée, avec placards, donne accès d’un côté vers un espace nuit avec deux chambres et salle d’eau ; de l’autre, vers une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon , sans vis à vis.
Attenante à la pièce de vie, se trouve la troisième chambre donnant elle aussi sur le balcon. Cet appartement bénéficie également de toilettes indépendants, ainsi que, d’une deuxième salle de bain avec baignoire. 
Un box fermé en sous-sol complète ce bien, aux prestations soignées.
La luminosité, le calme , la proximité des transports, commerces et écoles sont les points forts de cet appartement familial, par excellence.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2739 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 249 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

Le point fort de cet appartement

La luminosité, le calme , la proximité des transports, commerces et écoles sont les points forts de cet appartement familial, par excellence

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
135kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 760€ / an
Maximum : 1070€ / an

Charges estimées : 2 739 € / an

Ce bien vous est proposé par

Laetitia Barruel – Lachassagne – 69480 – Conseiller SAFTI

Laetitia Barruel

Lachassagne (69480)

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