Appartement à vendre à LYON 9E ARRONDISSEMENT de 70m²264 000 €
Réf 1613969
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²
Appartement
70m²
5/6
3
2
1
1
1
Collectif
2019
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 70 m²
T3 lumineux avec balcon, résidence récente et garage – Idéal premier achat à Lyon 9
Idéal pour un premier achat à Lyon, cet appartement réunit tous les critères recherchés par les primo-accédants : confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, tout en restant accessible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la sensation d’espace qu’offre la pièce de vie. Le séjour, ouvert sur un balcon, constitue un véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter d’un café le matin ou d’un moment de détente en fin de journée.
Situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence récente (2019), ce bien propose un agencement optimisé, pensé pour un quotidien simple et pratique. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour plus de convivialité.
L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables d’environ 11,5 m² chacune, idéales pour un couple, un premier enfant ou un projet de télétravail. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Localisé dans le secteur Le Plateau de Lyon 9, à proximité immédiate du parc du Vallon, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.
Un garage fermé et spacieux est inclus, un atout rare et particulièrement apprécié en ville.
Un bien clé en main, moderne et bien situé, parfaitement adapté à un premier achat sécurisé et serein à Lyon.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erik GABRIELYAN, Tél. : 0759524353, E-mail : erik.gabrielyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 992236786
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la sensation d’espace qu’offre la pièce de vie. Le séjour, ouvert sur un balcon, constitue un véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter d’un café le matin ou d’un moment de détente en fin de journée.
Situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence récente (2019), ce bien propose un agencement optimisé, pensé pour un quotidien simple et pratique. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour plus de convivialité.
L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables d’environ 11,5 m² chacune, idéales pour un couple, un premier enfant ou un projet de télétravail. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Localisé dans le secteur Le Plateau de Lyon 9, à proximité immédiate du parc du Vallon, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.
Un garage fermé et spacieux est inclus, un atout rare et particulièrement apprécié en ville.
Un bien clé en main, moderne et bien situé, parfaitement adapté à un premier achat sécurisé et serein à Lyon.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erik GABRIELYAN, Tél. : 0759524353, E-mail : erik.gabrielyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 992236786
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 750€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 980 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Erik Gabrielyan
Lyon 9e Arrondissement (69009)
1 bien en portefeuille
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