Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9? arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière. À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien. D’une surface de 69 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m² , d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce lumineux T3 de 73 m² au cœur du 9? arrondissement. Double exposition Est-Ouest, deux balcons avec vues remarquables sur Fourvière et les Monts du Lyonnais. À deux pas des écoles, crèches, collège, commerces, et parfaitement desservi par les bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend un salon lumineux, deux chambres avec accès extérieur, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon) une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien, ainsi que le stationnement libre dans la copropriété. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéo Sur le plateau de Saint-Rambert, dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), ce spacieux appartement T5 offre un cadre de vie prisé, alliant calme et proximité des commodités. Ce bel appartement familiale de 105 m² au 4ème étage avec ascenseur dispose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, quatre chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau, des toilettes séparées et des rangements astucieux. Vous jouirez d'un grand balcon sans vis-à-vis avec la vue sur le parc de la copropriété. Le bien s'accompagne d'une cave très pratique permettant un espace de stockage supplémentaire. Suite à un réagencement et une rénovation de l'appartement, les équipements modernes contribuent au confort et à l'élégance du bien. À quelques pas des arrêts de bus (2 -> Croix-Rousse, 20 -> Gare de Vaise, 71 -> Gare de Vaise, S10 -> Lycée et collège Jean Perrin, JD181 -> Collège et lycée Fromente), des établissements scolaires (crèche, maternelle "Les Grillons", primaire "Mistral", collège / lycée Jean Perrin, CinéFabrique), des infrastructures publique (tennis, gymnase, La Poste, MJC Pôle 9, bibliothèque) , ce bien profite d'un environnement verdoyant et d'une exposition sud des plus agréables. En résumé, votre famille s'épanouira et vous vivrez de magnifiques moments durant de nombreuses années grâce à ce superbe appartement. Donc vous êtes un jeune couple avec le projet d'agrandir la famille ? ou vous souhaitez un appartement spacieux pour vous et vos enfants avec le luxe d'un grand bureau ou d'une chambre d'amis ? Et bien n'attendez plus et contactez moi vite pour saisir cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

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