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Appartement à vendre à LYON 9E ARRONDISSEMENT de 96m²330 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 96 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
96m²
Étage :
2/3
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1990

Le point fort de cet appartementthumbsup

Lumineux, balcon, 3 chambres + bureau, très bien entretenu, garage, commodités à proximités, aux portes de Lyon


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 96 m²

Beau T4 bis 96 m² (89 m² carrez) avec balcon et DPE "C"

LYON 9 à la limite de Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or, ce superbe appartement T4 bis lumineux sans travaux offre un cadre de vie privilégié à proximité du plateau de Saint-Rambert et de l'île Barbe. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il est idéalement desservi par les transports en commun, proche des commerces, écoles et autres commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.

Au sein d'une copropriété de standing, cet appartement très bien entretenue de 96 m² (89 m² loi Carrez) se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour climatisé donnant sur un balcon spacieux, une cuisine fermée avec un second balcon, une salle d'eau, trois chambres, un bureau et des toilettes séparées. Sa disposition offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéals pour une famille avec enfants.

De plus, le bien s'accompagne d'un garage en sous-sol. Les accès sécurisés, l'ascenseur, la climatisation et la fibre optique ajoutent du confort à ce bien classé "C" en performance énergétique.

Visite virtuelle disponible sur ce lien : https://nodalview.com/s/1a__a_9rf6ewAooNGUijj2

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

LYON 9 à la limite de Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or, ce superbe appartement T4 bis lumineux sans travaux offre un cadre de vie privilégié à proximité du plateau de Saint-Rambert et de l'île Barbe. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il est idéalement desservi par les transports en commun, proche des commerces, écoles et autres commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.

Au sein d'une copropriété de standing, cet appartement très bien entretenue de 96 m² (89 m² loi Carrez) se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour climatisé donnant sur un balcon spacieux, une cuisine fermée avec un second balcon, une salle d'eau, trois chambres, un bureau et des toilettes séparées. Sa disposition offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéals pour une famille avec enfants.

De plus, le bien s'accompagne d'un garage en sous-sol. Les accès sécurisés, l'ascenseur, la climatisation et la fibre optique ajoutent du confort à ce bien classé "C" en performance énergétique.

Visite virtuelle disponible sur ce lien : https://nodalview.com/s/1a__a_9rf6ewAooNGUijj2

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
129kWh/m².an21*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 920€ / an
Maximum : 1300€ / an

Charges estimées : 2 688 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Gomez – Collonges-Au-Mont-D'Or – 69660 – Conseiller SAFTI

Nicolas Gomez

Collonges-Au-Mont-D'Or (69660)

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