Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 69m²  285 000 €

Lyon 8e Arrondissement - 69008

Réf 773970

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 69 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
69m²
Étage :
RDC/3
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 69 m²

LYON 8 Général André - Grand T3 traversant de 67 M2 avec terrasse - RdC - situé dans Résidence verdoyante sécurisée

Dans une résidence calme et verdoyante,Ce grand appartement T3 traversant de 67 M2 est situé en Rez de Chaussée avec sa terrasse privative .
Il est parfait pour profiter de la qualité de vie du quartier de la Place GENERAL ANDRE avec ses 3 marchés par semaine ,tous ses commerces et services,ses creches et ses écoles primaires ( privée et publique).
IMPORTANT - Il etre peut etre facilement aménagé en logement PMR -
Description :
- Entrée avec placard - Grand espace de vie (Séjour + Cuisine = 36 M2) donnant sur une terrasse privative donnant sur l'intérieur de la copropriété - Salle d'Eau - Wc séparés - 2 chambres avec placards donnant sur espace verts
- Deux places de parking en sous-sol sécurisées complètent le bien.
RARE - la résidence dispose d'une piscine privée à usage exclusif des copropriétaires
Transports en commun à proximité - Tramway T4 - T6 Bus - C25 direct La Part Dieu
Accès rapide et facile vers les extérieurs - Gare TGV et Aéroport ST Exupéry en 20 minutes en voiture
C'est une EXCLUSIVITE proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Le point fort de cet appartementthumbsup

Residence de 2014 - Calme et sécurisée

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
213kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 880€ / an
Maximum : 1260€ / an

Charges estimées : 1 300 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Raguenault – Lyon 8e Arrondissement – 69008 – Conseiller SAFTI

Alain Raguenault

Lyon 8e Arrondissement (69008)

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