Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 73m²  215 000 €

Lyon 8e Arrondissement - 69008

Réf 769592

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 73 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
73m²
Étage :
3/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 73 m²

Appartement traversant T3 de 73 M2 avec 2 balcons ( 3eme étage )

-- SOUS COMPROMIS --
Alain Raguenault - SAFTI Immobilier - vous propose ce beau T3 de 73 M2 traversant (Est Ouest) sur parquet massif (sans vis à vis) situé au 3eme étage (sans ascenseur) :
***Diagnostic en " C " *** IDEAL INVESTISSEURS *** Possibilité CREATION 3 CHAMBRES ***
- Une Entrée avec grands placards -
- Une Cuisine meublée et équipée donnant sur balcon
- Un Séjour sur parquet donnant sur balcon sans vis à vis direct
- Une Salle de bain avec fenêtre - Wc séparés -
- Une belle Chambre sur parquet avec grands placards -
- Une deuxième Chambre sur parquet -
Confort : Fenêtres en PVC (oscillo-battantes) récentes avec volets roulants -
La copropriété vient d'installer une chaudière gaz -
Un garage peut vous etre proposé en supplément au prix de 20.000 €
- Transport en commun Métro D - Tramway T6 - Bus C25 à 8 minutes à pied
Possibilité de Projet pour COLOCATIONS de 3 chambres

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2887 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Le point fort de cet appartementthumbsup

Au calme tout en étant proche des transports en commun

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
179kWh/m².an27*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 810€ / an
Maximum : 1140€ / an

Charges estimées : 2 887 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Raguenault – Lyon 8e Arrondissement – 69008 – Conseiller SAFTI

Alain Raguenault

Lyon 8e Arrondissement (69008)

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