Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 67m²  250 000 €

Lyon 8e Arrondissement - 69008

Réf 763663

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 67 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
67m²
Étage :
7/7
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 67 m²

Beau T3 traversant en dernier étage avec vue Fourvière

En EXCLUSIVITÉ, SAFTI IMMOBILIER vous propose au dernier étage d’une résidence fermée et bien entretenue, ce très lumineux et traversant T3 de 67 m2. Il est composé d’une entrée avec dégagement et dressing, d’une belle pièce de vie de 29 m2 avec balcon de 4 m² orienté sud-ouest avec vue dégagée , d’une cuisine de 10 m², d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé. Possibilité d’une seconde chambre avec cuisine ouverte sur le grand séjour.
Un box fermé complète le bien. Au pied de la résidence, le bus 35, arrêt « Audibert-Lavirotte », à 5' minutes Tram T2, T4 & T6
Pour information les charges de copropriété intègrent, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien parties communes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 0667460712, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797

Le point fort de cet appartementthumbsup

Dernier étage, vue dégagée, très lumineux

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
209kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1100€ / an
Maximum : 1530€ / an

Charges estimées : 2 300 € / an

Ce bien vous est proposé par

Yves Garrec – Saint-Genis-Laval – 69230 – Conseiller SAFTI

Yves Garrec

Saint-Genis-Laval (69230)

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