Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 73m²  229 500 €

Lyon 8e Arrondissement - 69008

Réf 760100

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 73 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
73m²
Étage :
3/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 73 m²

GRAND T3 de 73 M2 + GARAGE + CAVE

SOUS COMPROMIS
Alain Raguenault - SAFTI Immobilier - A visiter rapidement - All Include - APPARTEMENT + GARAGE FERME + CAVE
Classement energetique en C
Rue Victor et Roger Thomas - Lyon 8 - Découvrez ce beau T3 traversant (Est Ouest) sur parquet massif (sans vis à vis) situé au 3eme étage (sans ascenseur) :
- Une Entrée avec grands placards -
- Une Cuisine meublée et équipée donnant sur balcon
- Un Séjour sur parquet donnant sur balcon sans vis à vis direct
- Une Salle de bain avec fenêtre - Wc séparés -
- Une belle Chambre sur parquet avec grands placards -
- Une deuxième Chambre sur parquet -
Confort : Fenêtres en PVC (oscillo-battantes) récentes avec volets roulants -
La copropriété vient d'installer une chaudière gaz -
IMPORTANT un GARAGE et Cave complète le bien -
Possibilité d'acquérir un deuxieme garage au prix de 20.000 €
- Transport en commun Métro D - Tramway T6 - Bus C25 à 8 minutes à pied

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2887 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Le point fort de cet appartementthumbsup

Au calme mais proche des commerces,services et transports en commun

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
179kWh/m².an27*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 810€ / an
Maximum : 1140€ / an

Charges estimées : 2 887 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Raguenault – Lyon 8e Arrondissement – 69008 – Conseiller SAFTI

Alain Raguenault

Lyon 8e Arrondissement (69008)

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