Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 54m²

Situé dans un quartier dynamique et en plein renouveau, dans lequel vous trouverez essentiellement des maisons de ville, à proximité immédiate du TRAM T4, à 800 m du TRAM T6, du Métro D et proche du périphérique Laurent BONNEVAY.

Dans une petite résidence, familiale, sécurisée(interphone, portail électrique )de 1976, venez découvrir cet appartement d'environ 54m2 en très bon état ,composé d'un ensemble cuisine/cellier, d'une grande chambre avec un placard intégré, d' un salon, d’une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé.
Toutes les fenêtres remplacées récemment, sont en PVC type oscillo-battantes, double vitrage et volet roulant solaire.

De plus, une cave d' environ 6m2 ainsi qu' un parking privé et un local à vélo viennent compléter ce bien.

L' appartement est situé dans une copro de 20 appartements , les charges sont de 160e/mois comprenant l eau froide/ chaude, ainsi que le chauffage et l entretien des parties communes

Idéal pour les primo accédant ou pour de l' investissement locatif (loyer maxi hc 788e )cet appartement vous séduira pour son environnement calme et sans vis a vis

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier COUPVENT, Tél. : 0675559767, E-mail : xavier.coupvent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 904 841 327