Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 81m²  285 000 €

Lyon 8e Arrondissement - 69008

Réf 694362

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 81 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
81m²
Étage :
4/7
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 81 m²

Appartement T4 de 81m² avec une vue dégagée

A Lyon 8ème, dans le quartier Grand Trou, venez découvrir cet appartement situé dans un secteur bien desservi par les transports en commun (tramway T2 - Arrêt Route de Vienne à 6min à pied, Bus C35 et C12 au pied de la copropriété). Vous serez également à proximité des commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, marchés,...) et des écoles maternelles et primaires.
Dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T4 de 81m² traversant Est-Ouest se situe au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec un grand rangement, d'une cuisine équipée fermée (avec la possibilité de l'ouvrir), d'un séjour lumineux de près de 20m², de 3 grandes chambres comprises entre 11 et 14m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Les plus : une vue dégagée et sans vis-à-vis, le charme de l'ancien avec du parquet massif dans le séjour et les chambres, une bonne performance énergétique (D) avec des fenêtres en doubles vitrages et volets roulants électriques, aucune anomalie sur l'installation de gaz et électrique.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Une cave et un grenier complètent ce bien. La copropriété dispose d'un espace vert et d'un local vélo.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 285 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875

Le point fort de cet appartement

Vue dégagée, 3 belles chambres

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
212kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 910€ / an
Maximum : 1320€ / an

Charges estimées : 2 590 € / an

Ce bien vous est proposé par

Salim Bennakhla – Lyon 5e Arrondissement  – 69005 – Conseiller SAFTI

Salim Bennakhla

Lyon 5e Arrondissement (69005)

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