Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 79m²190 000 €
Réf 1579332
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 79 m²
Appartement
79m²
7/14
4
2
1
1
Gaz collectif
1975
Le point fort de cet appartement
Aucun travaux, agencement optimisé, cuisine équipée récente, chambres confortables, Balcon remarquable, résidence familiale bien tenue, DPE
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 79 m²
T4 offrant confort, vue et calme à Moulin à Vent
Prenez de la hauteur sur la ville, sans renoncer à la tranquillité ni au confort.
SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T4 traversant de 79 m², niché au 7? étage d’une résidence réputée du quartier Moulin à Vent, à la frontière de Lyon 8?. Un cadre de vie prisé, entre sérénité, vue dégagée et toutes les commodités à deux pas.
Dès l’entrée, ce bien séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le double séjour de 28 m² (avec possibilité de créer une 3? chambre) s’ouvre sur un spacieux balcon de 12 m²: pause café, repas en famille ou simple moment de détente : ici, la vue dégagée s’apprécie chaque jour.
La cuisine dinatoire de 13 m², entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, offre un accès direct au balcon pour encore plus de praticité.
Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés vous offrent calme et intimité, avec en prime une vue lointaine sur Fourvière. Une salle d’eau moderne avec placard et des WC séparés complètent cet espace parfaitement agencé.
Ce que vous allez aimer :
Aucun travaux à prévoir : appartement rénové, clés en main
Balcon généreux et vue panoramique
Faibles charges et excellent confort thermique grâce à l'isolation extérieure
Cave incluse, garage fermé en supplément
Emplacement stratégique : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, espaces verts, piscine, accès rapide aux grands axes.
Un appartement lumineux, pratique et bien situé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et praticité aux portes de Lyon.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2326 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T4 traversant de 79 m², niché au 7? étage d’une résidence réputée du quartier Moulin à Vent, à la frontière de Lyon 8?. Un cadre de vie prisé, entre sérénité, vue dégagée et toutes les commodités à deux pas.
Dès l’entrée, ce bien séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le double séjour de 28 m² (avec possibilité de créer une 3? chambre) s’ouvre sur un spacieux balcon de 12 m²: pause café, repas en famille ou simple moment de détente : ici, la vue dégagée s’apprécie chaque jour.
La cuisine dinatoire de 13 m², entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, offre un accès direct au balcon pour encore plus de praticité.
Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés vous offrent calme et intimité, avec en prime une vue lointaine sur Fourvière. Une salle d’eau moderne avec placard et des WC séparés complètent cet espace parfaitement agencé.
Ce que vous allez aimer :
Aucun travaux à prévoir : appartement rénové, clés en main
Balcon généreux et vue panoramique
Faibles charges et excellent confort thermique grâce à l'isolation extérieure
Cave incluse, garage fermé en supplément
Emplacement stratégique : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, espaces verts, piscine, accès rapide aux grands axes.
Un appartement lumineux, pratique et bien situé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et praticité aux portes de Lyon.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2326 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 760€ / an
Maximum : 1060€ / an
Charges estimées : 2 326 € / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Pageault
Vénissieux (69200)
50 biens en portefeuille
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