Appartement à vendre à LYON 6E ARRONDISSEMENT de 53m²323 000 €

Lyon 6e – Rue Vauban
Au cœur du 6e arrondissement et du quartier des Brotteaux, découvrez ce T2 traversant et sans vis à vis de 52 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien.

La pièce de vie, exposée plein sud, profite d’une belle luminosité et conserve le charme de l’ancien. La chambre et la cuisine donnent sur cour, offrant calme et intimité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le bien.

L’appartement, habitable en l’état, pourra convenir à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. Il est notamment possible de créer une deuxième chambre ou un bureau en transférant la cuisine dans la pièce de vie.
Atout rare : il est situé sur son terrain, ce qui signifie l’absence de charges liées au foncier – une particularité précieuse dans le 6e.

L'appartement est vendu avec une cave et un grenier. Il est possible de garer son vélo dans la cour intérieure.

Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Une visite virtuelle est disponible sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666