Appartement à vendre à LYON de 69m²198 000 €

EXCLUSIVITÉ ! SAFTI IMMOBILIER vous propose sur le secteur prisé du Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence fermée et sécurisée avec espaces verts, ce charmant T3 bis de ~69m² au 3ième étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d’un séjour double (poss. 3ième chambre) donnant sur le balcon de 9m² avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais, d’une cuisine séparée avec une loggia attenante. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards muraux, une salle de douche et un toilette séparé. Une cave est comprise dans la vente. Le stationnement est aisé dans la résidence. Les travaux importants réalisés dans la copropriété et les doubles vitrages expliquent le bon classement énergétique. Les commodités, tels que les écoles, commerces, transports (Tram T6/T4, Bus C16 & 35) et grands axes, sont facilement accessibles depuis la résidence. Bellecour/Part Dieu sont à 30 minutes, Gerland à seulement 20 minutes.
Que vous soyez un couple de primo-accédants ou un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable, cet appartement à rafraîchir selon vos goûts est une opportunité à ne pas manquer aux portes de Lyon, sans contraintes d'encadrement des loyers. Ne perdez pas une minute de plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et/ou demandez une visite virtuelle pour une première découverte.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067