Appartement à vendre à LYON de 84m²280 000 €

EXCLUSIVITÉ ! SAFTI IMMOBILIER vous propose : dans une résidence de 2005 sécurisée et prisée du secteur Moulin à Vent, limite Lyon 8, ce spacieux T4 de ~84m² au 3ième étage avec ascenseur.
Vous bénéficierez d’un espace de vie confortable de ~37m² comprenant le séjour et la cuisine aménagée semi-ouverte. Vous profiterez de la vue dégagée sur un parc depuis votre balcon de 9m² accessible par 2 baies vitrées. Le coin nuit est séparé et comprend une salle de bain, une salle de douche, un WC séparé et 3 chambres dotées de placards muraux pour plus de rangement. Un garage double et/ou un garage simple en sous-sol sont disponibles en sus du prix affiché.
La chaudière individuelle récente assurera un confort thermique optimal. DPE en C.
Vous serez à deux pas du Tram T6 & Bus 35/34, des écoles, commerces de proximité et grands axes pour un quotidien pratique et sans stress.
Cet appartement bien placé séduira un couple ou une famille cherchant du calme et des commodités.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur stratégique aux portes de Lyon ! Contactez-moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1599 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067