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Appartement à vendre à Lyon 5e Arrondissement de 72m²245 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 72 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
72m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1974

Le point fort de cet appartementthumbsup

Très bon état - lumineux - espaces extérieurs - résidence intimiste


Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 72 m²

T3 rénové, environnement calme et arboré

Guillaume Vignon et SAFTI immobilier Lyon vous proposent en exclusivité à Lyon 5ème, dans une résidence intimiste très prisée pour ses espaces extérieurs, venez découvrir ce magnifique T3 baigné de lumière.

Traversant Est-Ouest, cet appartement rénové se compose d'un joli séjour donnant directement sur une première terrasse exposée Ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec une loggia attenante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave, un garage en sous-sol et une place de stationnement extérieur complètent le bien.

La résidence calme et arborée, de 10 appartements seulement, est située à proximité immédiate des écoles et des transports (bus accessibles à pied pour Perrache, Bellecour et Gorge de Loup). Elle comporte un parc privatif très apprécié des familles.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ensemble des prestations des parties communes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815

Guillaume Vignon et SAFTI immobilier Lyon vous proposent en exclusivité à Lyon 5ème, dans une résidence intimiste très prisée pour ses espaces extérieurs, venez découvrir ce magnifique T3 baigné de lumière.

Traversant Est-Ouest, cet appartement rénové se compose d'un joli séjour donnant directement sur une première terrasse exposée Ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec une loggia attenante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave, un garage en sous-sol et une place de stationnement extérieur complètent le bien.

La résidence calme et arborée, de 10 appartements seulement, est située à proximité immédiate des écoles et des transports (bus accessibles à pied pour Perrache, Bellecour et Gorge de Loup). Elle comporte un parc privatif très apprécié des familles.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ensemble des prestations des parties communes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
250kWh/m².an54*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 980€ / an
Maximum : 1370€ / an

Charges estimées : 3 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Guillaume Vignon – Sainte-Foy-Les-Lyon – 69110 – Conseiller SAFTI

Guillaume Vignon

Sainte-Foy-Les-Lyon (69110)

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