Appartement à vendre à LYON 4E ARRONDISSEMENT de 135m²  699 000 €

Lyon 4e Arrondissement - 69004

Réf 684778

Aperçu de cet appartement à vendre de 6 pièces et 135 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
135m²
Étage :
6/6
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 6 pièces et 135 m²

Duplex en dernier étage d'une résidence haut de gamme

SAFTI Carole et Frédéric DURAND. Bord de Saône, quai Joseph GILLET, disposant de petits commerces à proximité. Appartement en dernier étage, lumineux, au calme.

Vous poussez la porte d'entrée et découvrez un hall d'entrée accueillant avec un grand dressing, un beau séjour cathédrale donnant accès à une terrasse et son coin atelier. Cuisine indépendante , suite parentale et chambre donnent toutes les 3 sur une terrasse. A l'étage, une chambre donnant accès à une terrasse, un bureau pouvant être transformé en chambre, salle de bains, dressing, buanderie. Climatisation à l'étage.

Sa vue dégagée sur un parc boisé contribue au bien être de ce bel appartement.

Une cave avec porte sécurisée complète ce bien.

En sus, possibilité d'acquérir un garage double au pied de l'ascenseur.

Ses plus : 3 terrasses, climatisation, gardien, forêt privée, centre de remise en forme Lyon Métropole (spa, fitness, espace cardio …) au pied de la résidence.

Situation : quai de Saône, station vélov et bus 40 devant la résidence (accès direct Bellecour)

Les volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 699 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

Le point fort de cet appartement

Duplex, 3 terrasses, calme absolu, résidence haut de gamme LYON PLAGE

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
254kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2074€ / an
Maximum : 2806€ / an

Ce bien vous est proposé par

Frédéric Durand – Saint-Laurent-De-Mure – 69720 – Conseiller SAFTI

Frédéric Durand

Saint-Laurent-De-Mure (69720)

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