Appartement - 5 pièces - 140m²

799 000 €

Lyon 4e Arrondissement - 69004

Réf 592852

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
140m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Appartement T5 140 m² Lyon 4

Duplex aux derniers étages d'une petite résidence avec superbe vue sur la Saône côté pièce de vie, et vue sur les collines de La Croix-Rousse côté chambres. Accessible par ascenseur.

Entièrement rénové en 2020, vous trouverez au 5ème : Une cuisine ouverte sur un grand séjour pour une surface totale de 66m2, avec cheminée fonctionnelle. Une salle d'eau avec doubles vasques, douche et Wc.

Au 6ème se trouvent 3 chambres d'environ 12m2 chacune, dont une dispose d'un dressing de 5m de long en plus.
Une salle de bain avec sèche-serviettes, doubles vasques et baignoire d'angle. Wc séparé.
Un grenier d'environ 5 à 6 m2 est accessible via un escalier escamotable.

Les 12 fenêtres sont équipées de doubles vitrages spéciaux, les brises soleil (Volets) électriques avec lames de 8cm pivotantes permettant de gérer la luminosité à souhait. La climatisation sera un plus en été.

Chauffage individuel y compris thermostat d'ambiance au GAZ de ville (radiateurs en aluminium).
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Taxe foncière : 1214 € / Fibre disponible.

Option : Possibilité d’acquérir 1 ou 2 garages fermés en plus.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 €).


Prix de vente : 799 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi MUZEAU, Tél. : 06 18 40 31 65, E-mail : remi.muzeau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888 694 007

Le point fort du bien

Derniers Etages

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (105)Diagnostic de Performance Energétique

D (24)Gaz à effet de serre

Charges estimées :1 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Rémi Muzeau – Saint-Maurice-Sur-Dargoire – 69440 – Conseiller SAFTI

Rémi Muzeau

Saint-Maurice-Sur-Dargoire (69440)

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