Appartement à vendre à LYON 4E ARRONDISSEMENT de 52m²274 000 €

Exclusivité – Idéalement situé entre le parc de la Tête d’Or et l’Hôtel de Ville, à deux pas des berges du Rhône, ce charmant T2 traversant de 52,52 m², entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.
Situé au 3e étage sans vis-à-vis, dans un immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète entre 2023 et 2024 (toiture, façade, ascenseur), il ne nécessite aucun travaux.
L’appartement se compose de :
— Un séjour lumineux
— Une cuisine indépendante
— Une buanderie séparée
— Une chambre au calme
— Une salle d’eau moderne
— Des WC indépendants
— Un cellier et de nombreux rangements
Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule recherchant le confort d’un appartement rénové dans un immeuble sain, au cœur du 4e arrondissement.
? Une visite s’impose !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722