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Appartement à vendre à LYON 3E ARRONDISSEMENT de 82m²435 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 82 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
82m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Année de construction :
1974

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 82 m²

Appartement T4 Lyon 3 quartier de la Part Dieu

Nous sommes fiers de vous présenter cet agréable appartement de 113 mètres carrés (83 en Carrez + 30 de loggia fermée), situé en plein cœur du quartier de la Part Dieu.

Le quartier de la Part Dieu est l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 3ème arrondissement, avec ses nombreuses commodités à proximité, notamment les Halles Paul Bocuse et le Tribunal. Vous serez également enchanté(e) de découvrir toutes les commodités que propose ce quartier dynamique, telles que les transports, les commerces et les services, ainsi que les parcs et les espaces verts pour des moments de détente en famille ou entre amis.

L'appartement est situé au 1er étage, équivalent à un 3ème étage, et se compose d'une cuisine (exposition Est), d'un grand salon (exposition Ouest), de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un grand dressing et de 2 grands balcons (soit 2 autres pièces à vivre). Vous serez enchanté(e) par la luminosité de cet appartement, qui offre une vue dégagée sur les environs.

En outre, un box fermé peut vous être proposé en plus pour 35 000 €, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Pour votre confort, nous avons mis en place une visite virtuelle en 3D Matterport de cet appartement. Vous pouvez ainsi visiter cet appartement sans vous déplacer, de chez vous, et sans perdre de temps. Cette technologie innovante vous permet de gagner du temps et d'être plus efficace, en évitant de vous déplacer pour rien.

Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 3ème arrondissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour découvrir la visite virtuelle en 3D Matterport.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

Nous sommes fiers de vous présenter cet agréable appartement de 113 mètres carrés (83 en Carrez + 30 de loggia fermée), situé en plein cœur du quartier de la Part Dieu.

Le quartier de la Part Dieu est l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 3ème arrondissement, avec ses nombreuses commodités à proximité, notamment les Halles Paul Bocuse et le Tribunal. Vous serez également enchanté(e) de découvrir toutes les commodités que propose ce quartier dynamique, telles que les transports, les commerces et les services, ainsi que les parcs et les espaces verts pour des moments de détente en famille ou entre amis.

L'appartement est situé au 1er étage, équivalent à un 3ème étage, et se compose d'une cuisine (exposition Est), d'un grand salon (exposition Ouest), de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un grand dressing et de 2 grands balcons (soit 2 autres pièces à vivre). Vous serez enchanté(e) par la luminosité de cet appartement, qui offre une vue dégagée sur les environs.

En outre, un box fermé peut vous être proposé en plus pour 35 000 €, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Pour votre confort, nous avons mis en place une visite virtuelle en 3D Matterport de cet appartement. Vous pouvez ainsi visiter cet appartement sans vous déplacer, de chez vous, et sans perdre de temps. Cette technologie innovante vous permet de gagner du temps et d'être plus efficace, en évitant de vous déplacer pour rien.

Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 3ème arrondissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour découvrir la visite virtuelle en 3D Matterport.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
190kWh/m².an20*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1040€ / an
Maximum : 1460€ / an

Charges estimées : 2 300 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Calvino – Bourgoin-Jallieu – 38300 – Conseiller SAFTI

Christophe Calvino

Bourgoin-Jallieu (38300)

24 biens en portefeuille

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