Appartement à vendre à LYON 3E ARRONDISSEMENT de 75m²360 000 €

Situé entre Saxe-Gambetta et Place Guichard, au cœur du 3? arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de type T3 séduit par son cachet ancien préservé et son emplacement central, à proximité immédiate des métros (B et D), des commerces, des écoles, et à une dizaine de minutes à pied de la Part-Dieu.

Au 1er étage d’un bel immeuble de 1900 bien entretenu, ce bien d’environ 75 m² offre un cadre de vie élégant et chaleureux.

L’appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec parquet chevron d’époque, de deux chambres spacieuses, dont une avec cheminée décorative, d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes.

Parquet à l’ancienne, hauteur sous plafond, cheminée, grandes fenêtres… L’âme de l’ancien est au rendez-vous, sublimée par une rénovation sobre et soignée. L'exposition est-ouest apporte une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté annexes : une cave et un grenier complètent ce bien. Un local vélo est disponible dans la copropriété.

Idéal pour les amateurs de belles pierres, de volumes et de vie urbaine dynamique, cet appartement allie caractère et confort dans un quartier recherché et vivant.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785