Appartement à vendre à LYON 3E ARRONDISSEMENT de 18m²65 000 €

Opportunité investisseur!

Votre conseiller SAFTI Arnaud Champetier vous propose en exclusivité, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon (69003), ce studio offrant un investissement clé en main dans un quartier dynamique à proximité de l'université Lyon 2.

Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, bus, tramway) et à toutes les commodités de la ville, cet emplacement attractif garantit un cadre de vie pratique et agréable pour les étudiants et les jeunes actifs.

Ce studio de 18 m², situé au premier étage d'une résidence étudiante sécurisée avec gardienne, est entièrement géré par le groupe Gestetud. Offrant un loyer net de 675 € par trimestre en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ce bien construit en 1989 présente des avantages indéniables tels qu'un ascenseur, un interphone, et une gestion locative sereine et efficace. Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et régulier, ce studio offre un excellent potentiel dans un environnement urbain dynamique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 0668008148, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607