Appartement - 2 pièces - 33m²

225 000 €

Lyon 1er Arrondissement - 69001

Réf 602747

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
33m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Dans le quartier très recherché LYON CENTRE TERREAUX - Emplacement de 1er choix - Idéal 1er achat ou Investisseur - Métro HOTEL DE VILLE - Bus 171 - 40 - C13 - C14 - C3 - S1

L'entrée donne sur la pièce principale de vie de 20 m² qui comprend 1 cuisine américaine équipée, et 1 salon/salle à manger meublé avec tout le confort du cuir et des meubles modernes. Les 2 larges fenêtres laissent entrer la douce lumière du quartier tout en assurant le calme grâce à leur double-vitrage. La chambre, séparée et meublée dispose aussi d'une large fenêtre. En contigu et séparée 1 salle de bain avec baignoire + paroi, 1 vasque avec son meuble,1 sèche-serviettes, 1 WC et 1 machine à laver le linge. Belle hauteur sous plafond. 2 caves en sous-sol complètent ce bien. Les avantages : Belle porte d'immeuble d'époque en bois et ferronneries, sécurisée par digicode. Porte de l'appartement blindée avec serrure de sécurité. Toiture entièrement refaite en 2019 et façades en cours de rénovation. Pas de travaux importants votés récemment. Idéal investisseur (loué meublé entre 800 et 1000€/mois). En option : peut être vendu meublé ou non meublé, à votre convenance (me contacter).
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €).


Prix de vente : 225 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599

Le point fort du bien

Venez découvrir cet authentique, calme et lumineux appartement T2 de 33 m² au 1er étage sur 7 d'un immeuble XIXe siècle avec ascenseur

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Françoise Martinez – Saint-Bonnet-De-Mure – 69720 – Conseiller SAFTI

Françoise Martinez

Saint-Bonnet-De-Mure (69720)

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