Appartement à vendre à LYON 1ER ARRONDISSEMENT de 46m²205 000 €
Réf 1525962
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 46 m²
Appartement
46m²
2
Électrique individuel
1940
Le point fort de cet appartement
Entièrement refait à neuf, ce bien lumineux profite d’une belle pièce de vie
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 46 m²
Lyon 1er, Montée de la Butte, T2 idéal investisseur
Dans une rue calme en bord de Saône, à deux pas du Vieux-Lyon et de l’hyper-centre, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée sur rue, entièrement rénové dans l’esprit lyonnais : mur de pierres, volumes confortables et lumière naturelle.
La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres en bois. La chambre, en second jour, donne accès à une salle de bain fonctionnelle et à un grand WC avec espace buanderie. Une cave complète le bien.
Vendu loué sans mobilier (750?€/mois hors charges), ce bien offre une rentabilité brute de 4,45?%. Le bail se termine dans 2 ans
Cet appartement est un pur produit patrimonial, au cœur de Lyon, avec un vrai potentiel de valorisation à la sortie du locataire.
Une opportunité rare pour investir intelligemment au cœur d’un quartier vivant, culturel et recherché.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666
La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres en bois. La chambre, en second jour, donne accès à une salle de bain fonctionnelle et à un grand WC avec espace buanderie. Une cave complète le bien.
Vendu loué sans mobilier (750?€/mois hors charges), ce bien offre une rentabilité brute de 4,45?%. Le bail se termine dans 2 ans
Cet appartement est un pur produit patrimonial, au cœur de Lyon, avec un vrai potentiel de valorisation à la sortie du locataire.
Une opportunité rare pour investir intelligemment au cœur d’un quartier vivant, culturel et recherché.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 680€ / an
Maximum : 950€ / an
Charges estimées : 1 112 € / an
Ce bien vous est proposé par
Lionel Pernette
Villeurbanne (69100)
30 biens en portefeuille
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