T4 lumineux à double exposition, avec terrasse de 29 m², suite parentale, climatisation réversible et parking privatif.
T4 traversant de 93 m² avec terrasse de 29 m² et parking
Situé à Lunel, dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 93 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Son espace de vie ouvert et sa grande terrasse en font un bien agréable au quotidien.
La pièce de vie de 40 m², sans cloisonnement, réunit le séjour, l’espace salle à manger et la cuisine équipée. Lumineux et convivial, cet espace s’ouvre directement sur une terrasse privative de 28 m², aménagée pour créer un véritable coin détente et repas en plein air. Un bel atout pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité à l’extérieur.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d’environ 16 m² avec sa salle d’eau privative. Deux autres chambres d’environ 12 et 11 m² peuvent accueillir enfants, proches ou être aménagées en bureau. Une salle de bains avec baignoire complète l’espace nuit. L’appartement dispose également de rangements et d’un WC.
Pour le confort au quotidien, le séjour et la suite parentale sont équipés d’une climatisation réversible. Le logement bénéficie également du double vitrage et de volets roulants motorisés. Une place de stationnement privative complète le bien. DPE : C – GES : A.
Avec ses trois chambres, sa pièce de vie ouverte de 40 m², sa suite parentale, sa terrasse et son parking privatif, cet appartement offre une configuration recherchée à Lunel. Il conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire pour télétravailler ou recevoir. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 500 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1750€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 602 € / an
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