Situé à Lunel (34400), cet appartement T2 bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun avec des arrêts de bus et de train accessibles à quelques pas, ainsi que des établissements scolaires tels qu'écoles, lycées, collèges, et crèches. Ce quartier dynamique offre un environnement pratique pour une vie quotidienne facilitée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'air frais. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie confortable et chaleureux. D'une surface habitable de 25 m², cet appartement T2 se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre accueillante, et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel en fait un espace de vie cosy et pratique, parfait pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien facile d'entretien et bien situé. Ce bien était louer 450 le mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gisela MUSU, Tél. : 0613656811, E-mail : gisela.musu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940425895

Situé à LUNEL, entre la rue Hervé Harant et la rue Pierre Magnol et à un kilomètre de la gare. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, des commerces et des transports. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien tenue et calme. Ce bien d'environ 50 m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, un balcon (idéalement exposé) constitue une extension agréable de l'espace de vie, une cuisine équipée avec cellier, une belle chambre, une salle de bains avec une baignoire et des WC séparés. -Les fenêtres sont en PVC double vitrage -Une place de parking privative -Aucun travaux à prévoir A VISITER RAPIDEMENT ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

EXCLUSIVITE - Situé dans une rue calme et peu passante en centre ville de LUNEL. Dans une petite copropriété, cet appartement situé rue de la Libération, bénéficie d'une situation géographique idéale ! Il dispose de tous les services essentiels à proximité tels que commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement d'environ 50 m² a été entièrement rénové avec goût en 2020. Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon chaleureux, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire qui peut être transformé en bureau ou espace détente, d'une chambre avec coin dressing et d'une magnifique salle d'eau moderne. Son agencement en fait un bien idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un doux foyer dans un environnement dynamique et facile d'accès. -Fenêtre PVC double vitrage -Climatisation réversible (2020) -Cuisine (2020) -Salle d'eau (2024) A VISITER TRES RAPIDEMENT !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Situé à Saint-Christol, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans cette commune prisée de l'Hérault. Proche des commodités, il offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commerces et les services. De plus, les amoureux de la nature pourront profiter de la beauté environnante grâce aux nombreux espaces verts et chemins de promenade à proximité. Doté d'une place de parking, cet appartement se distingue par ses caractéristiques extérieures pratiques. Les résidents bénéficient d'un stationnement sécurisé et facilité, ce qui est un véritable atout dans cette région dynamique. De plus, la présence d'un espace extérieur privatif ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface habitable de 47 m², cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Son agencement fonctionnel et sa configuration permettent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les souhaits des occupants. Construit en 2007, ce bien moderne saura séduire les futurs acheteurs en quête d'un investissement sûr et durable. -Les huisseries sont en PVC double vitrage. -Réfection toiture 2023 -Volets électriques. -Une cave -Une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. A VISITER RAPIDEMENT !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

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