Appartement à vendre à LORIENT de 40m²140 000 €

SOUS-OFFRE - Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier, vous présente ce superbe appartement de deux pièces d'une surface de 40 m², situé dans une résidence haut de gamme dotée d'un ascenseur. Niché au cœur de Lorient, en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la place Alsace-Lorraine et ses commerces.

Situé au 2ème étage, ce charmant T2 est dans un bon état. Il se compose d'un couloir d'entrée avec un placard-penderie, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Aucune procédure n'est en cours, garantissant ainsi une transaction en toute tranquillité. Deux ouvrants sur rue sont à changer pour gagner en confort et performance énergétique. Des cloisons non porteuses, offrent la possibilité de revoir l'aménagement intérieur et la distribution dans l'espace, des projections d'architecte sont disponibles et des devis on été fait pour les huisseries et le plaquiste.

Rentabilité possible entre 5% et 6% net.

Les points forts de ce bien : investissement locatif, primo-accédant, emplacement privilégié

N'attendez plus pour découvrir ce magnifique T2, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849